[Leisure] 爬坡入門練習 - 木柵政大環山道

已經挑戰過桃園虎頭山＆大坑等山路，看來政大環山道應該不難。選擇此道有幾個原因，一則這是家鄉，幫然要試一下。二則，在木柵老家只有一台七速小折（Dahon)，很怕性能不夠要牽車，先找簡單的試試。三則，對政大山路幾年前挑戰貓空後山失敗陰影仍在，先挑軟的試試，增強一些信心。下圖就是我老爸的七速Dahon小摺。

政大得天獨厚校園內有一大片山坡地，環山步道就是開發在此山坡地上。我選擇從後門上山，沿路經過男生宿舍。沿路的路況都很好，坡度也不陡。

路旁邊坡保護做得不錯，也都有美化過。

最高處有一個平台，很多健行民眾在此小憩，挺方便的。

平台對面就是往樟山寺的登山入口，改天應該來試試。

在此登高的好處就是101看得很清楚耶！一早遠眺整座城市，感覺真好！！！

山下的別墅群，應該就是最近房市上很夯的政大附中豪宅區（以房價而言，相對我桃園的房子，台北的房價都算豪宅吧！）

下山了，年輕時每週末必報到打球唸書的政大圖書館已經在眼前。唉，回憶歷歷在目（年紀大症候群又來啦！）。一巴掌打醒自己後，跳出回憶，回家吃早餐啦！

[新鮮事] 換PC - Sandy Bridge

我家女王是PhotoShop 的重度使用者, 五六年前的AMD CPU 搭配3G DDR RAM + 第一代 SATA硬碟, 整體效能ok但是運算效能卻無法令人滿意尤其是PhotoShop的運算。每天若修十張圖，光等待時間的浪費大概就耗去不少時間。

因此，有了一個好藉口可以敗一下囉。不過年底採購PC大概不是個好時機，因為Intel的Sandy Bridge在明年出才會上市，而Sandy Bridge到底有啥功能，是否值得等待呢？這就要好好爬個文研究研究囉！

1. Sandy Bridge是Intel Core系列的第二代產品（Nehalem的下一世代），製程技術有更大的翻新。
2. Sandy Bridge強調顯示功能的加強，內建顯示晶片效能即可強過獨顯。
3. 省電功能。
4. USB 3.0 支援，快過USB 2.0 十倍。
5. Wiki可見連結。

[Leisure] 爬坡挑戰 - 桃園林口-大坑路

繼上個月成功討論虎頭山環保公園後, 信心大增. 這星期天大膽再挑戰大坑路. 從桃園經國路往南崁方向轉春日路後到底接民生北路後, 在高速公路涵洞前右轉, 挑戰就正式開始.

一開始是沿著高速公路北上旁的小路,經過中油煉油廠，沿路可見網路上有名的大坑派出所，也可見農田風光，風景不錯。

後面就準備爬坡囉！這條路比起虎頭山公路有一個好處就是人類的好朋友少了很多, 但還是偶爾還是有一兩隻. 狗狗, 乖喔! 騎山路不怕牽車就怕狗狗衝出來, 哈! 相較難度和虎頭山環保公園差不多。

出了山路, 先到龜山小公園歇一下, 旁邊有個美麗的小小學.

到了忠義路, 就是最爽的長下坡, 快慢車道分隔，對單車族試作大的福音。一路滑回家去囉！

[新鮮事] 換大螢幕後遺症 - ClearType

每回電腦換了大螢幕後, 螢幕上的特定區塊字體模糊的樣子讓換進新螢幕的喜悅頓時少了一大半.

通常會從調整解析度或頻率試起, 但功效通常不大. 今天發現原來Microsoft早就幫大家找到解法了就是 'Clear Type'. 不用去管它是啥? 反正只要系統是 Windows XP, 連接以下網址, 就會一步一步導引你最後會有一個 ActiveX , 將ClearType安裝到系統裡.

http://www.microsoft.com/typography/cleartype/tuner/step1.aspx

最後記得在桌面上按右鍵，選內容-->外觀-->效果--> 勾選'使用以下方式使螢幕...'--> 選取 'ClearType' 啟動ClearType.

安裝完後, 模糊現象不在, Happy!!!

[Investment]換房的資金調度考量

這是來自信義房屋網站的整理.

	先買後賣	先賣後買	邊買邊賣
適合對象	自備款充裕者	自備款不足者	所有要換房子的人
優點	屋時問充裕，不用擔心賤價求售。 不用擔心房屋賣掉後仍未找新屋，搬二次家的困擾。	增加買屋資金，以利買屋進行。	房子賣掉之後就能用取得的現金支付買房子的餘款。
缺點	資金的調度上會有較大的壓力，需要另外籌措一筆自備款，且若原來的房子仍有貸款而無法在短時問內賣掉，就必須背負兩個房貸的壓力。	當原來房子賣掉之後，可能必須租屋做為暫時居所，等找到房子後再搬，此時將多增加租金及負擔二次的搬家費用。	必須控制好兩邊交易進行的速度。 房仲會知道我有急切性，買房時價格無法壓低，賣房時價格無法堅持
操作策略	對財務壓力較重的屋主提出降價要求，減少買屋支出。 用心整理居家環境，美化賣相，提高房屋出售價格。	賣屋時提高買方的自備款給付金額，並與買方商議延長交屋時問。 售屋價金暫時存入定存，勿挪做其他用途。 與新購房屋之屋主商議減少自備款成數及較快的交屋時間，或取得屋主同意「借屋裝修」。 對資金需求不大的屋主（如貸款餘額較低、財富較佳、餘屋出售等）提出較低自備款的要求。 優先購置不必重新裝潢或改格局即可進駐的房屋。	可以先跟欲購房屋的屋主商量先搬進去住，或跟向您買屋的買方商量延後交屋。

摘自信義房屋
利用重購退稅，省下增值稅根據土地稅法規定，如果您是出售自用住宅，可以在兩年內重購自用住宅或先買後賣，只要您重購的土地現值大於出售土地的現值，則您可保留這一生一次土地增值稅自用優惠稅率的機會，先以一般稅率繳納後再辦理重購退稅。

但是辦理重購自用住宅退還土地增值稅者，請記得所重購的土地在完成移轉登記日起五年內，必須作自用住宅使用，並有戶籍登記，也就是說不能將戶籍遷出或轉作營業使用、出租，或移轉他人，即使是贈與給配偶，也不允許，否則已退還的稅款將會被追繳回去。

換句話說，只要您每次換屋，重購的土地現值都會大於出售土地的現值的話，那每五年就可以換一次屋，都沒有土地增值稅的負擔。直到有一次重購的土地現值無法大於出售土地的現值或出售後不想再重購時，再使用您那一生一次的自用住宅優惠稅率。

[新鮮事] Sony Ericsson Hazel J20 帆船機

就在手機拿去洗衣機洗後, 發現手機壞掉後. 去神腦辦續約, 買了索愛的帆船機. 看上它的原因是第一, 不貴(6000+), 第二, 和公司手機用同一廠牌省得充電器氾濫.



到手玩了幾天發現Hazel提供的功能遠高於我的期望耶, 因為 Facebook, Google Picasa, You Tube, Web Mail, Google Map 透過 Wifi 全部可以在Hazel上玩啦! 原本想, 這些玩意在電腦上用不就好了, 何必將就小小的手機螢幕呢? 但有了 Hazel後發現 邊看電視, 廣告時可以看看 You Tube , 上上Facebook, 不用帶著大大且燙手的NB. 電視不好看時, 低著頭就可以打打麻將! 哈哈, 終於瞭解為甚麼一堆人終日可以看著手機, 著迷其中.

但我並沒有用3G 上網(因為吃到飽太貴), 而是用Wifi. 連線並不順利, 常常看見Wifi 連線成功(連到家中的無線AP)但並不能上網. 細看其實, 連線雖然顯示成功, 但是IP並沒有取到, 而且是有時可以, 有時失敗. 後來索性將IP & DNS & Gateway & Mask 打死固定, Wifi 連線就正常啦!

Mobile 果然有其魅力, 身為科技人, 真該多深入其中, 體驗其魔力.

[Travel] 高雄-美濃-寶來 三日遊

多年不見的高雄終於有機會再一親芳澤, 不同的是帶著一家老小, 心情特別愉悅.

一早從桃園出發, 沿路休息站小歇一下,就直接殺到中山高尾巴, 肚子好餓, 第一站先到久聞的萬二吧!

1. 旗津

• 萬二海鮮 : 老實說, 有點失望, 因為便宜歸便宜, 有些菜是預先炒好, 吃的不太入味. Anyway, 人氣熱炒店總要體驗一下.
  
  
  
  
• 旗津風車公園 : 聽聽浪濤聲, 聞聞鹹水味. 風車公園就夠兩個娃兒玩得過癮.
  
  
  
  
  
  
  
  
  
• 旗津渡輪 : 高雄是海灣城市, 來高雄豈可不搭船! 來去坐船吧, 目的地西子灣. 另外，不免俗的坐渡輪到鼓山總要吃個超大碗冰吧！
  
  
  
  
• 西子灣 : 著名的蘿蔔坑, 當然要和新情人來一下囉!
  

2. 金典酒店

• 金典酒店住海景五十二樓, 景觀超贊, 捨不得睡覺說! 和海為伴的感覺真讓人有種特殊的FEEL.
  
  
  

• 捷運 : 來到高雄的感覺就是一個大字, 路大, 建築物大, 甚麼都大, 不愧是直轄市. 高雄捷運也不徨多讓, 坐一下捷運體驗一下高雄人的生活. 儘管高捷虧損連連, 還是要支持一下.
  
  
• 夜市 : 瑞豐夜市很贊耶, 規劃的不錯, 也蠻大的. 只可惜下雨, 只能草草逛完回飯店.
  

3. 美濃

• 美濃客家文物館 : 美濃這個名子就美的地方, 嚮往很久終於有幸拜訪, 果然很有小鎮風情. 先到客家文物館吃吃板條&清冰, 看看紙傘&擂茶.
  
  
  
  

• 新威森林 : 這是此行風景最美的地方. 可惜當天天氣不佳, 不然美麗的樹林透著陽光應該更美. 眼見為憑喔!
  
  
  

4. 寶來

• 國蘭 Villa : 沿路從美濃來寶來的路況, 只有幾句話形容, "都有路, 也都有通, 但不見得是柏油路". 常常開著開著, 前方道路的路基就剩下一半或必須開到佬濃溪邊沿著剛開闢的石子路走. 到了寶來, 景況更有點另人難過, 很多旅館都歇業, 和我大學來時差異很大. 到了國蘭 Villa, 還不錯啦, 住宿又兼供餐還有大大的溫泉池泡湯和後院的小水池還有兩張懶人躺椅, 值得推薦喔!
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  小阿皮像不像小松鼠啊？
  
• 甲仙大橋 : 到了甲仙, 當然要吃芋頭, 芋頭冰&芋頭酥, 還外帶芋頭糕回家孝敬父母. 因八八風災毀損的甲仙大橋, 終於蓋好了, 壯觀多了喔!!! 不知為何? 人一到甲仙, 總有到世外桃源的感覺, 可能是視覺上一下因為河谷開闊而開展加上滿眼的綠意盎然所造成. 也希望八八風災所帶給當地人的苦難永成歷史, 不再重現.
  
  
  
  
  
  
  

5. 東山

• 來東山不吃鴉頭就像入寶山空手而回, 終於有機會到創始店聞聞香. 最有名的當屬籃記莫屬了, Blog Link . 但我們去的是藍記關係企業, 走高檔路線, 叫 'Blue Dock', 吃簡餐, 也可以外帶鴨頭. 果然是老店, 滷汁滷得很入味, 應該還有加蜂蜜, 甜甜的, 可惜伴著簡餐吃, 有點吃撐了.
  
  
  

回家了, 車上聽大公主說, 爸爸, 我下次還要來高雄玩!!! 哈, 聽了, 長途開車的疲勞就一掃而空了!

期待下一趟美好的旅遊囉!!!