[新鮮事] Windows 7 &Vista 網路芳鄰連線問題

就在淘汰掉舊桌機後，作業系統也跟上潮流換成Windows 7，使用一切正常，不論畫面友善或速度上都挺滿意的。但有一個問題就是和NB間的網芳，PC可連NB但是NB連不了PC。身為MIS人員解不了此問題豈不尷尬？看了一下，連不了網芳的第一個問題是連PING IP都不行，錯誤訊息是TIME OUT而不是連不上，一般看來大概是PC上的防火牆在搞鬼。看看PC上WINDOWS 防火牆並未開啟，而是用PCCILLIN的防火牆。因此到趨勢網站找了以下文章，依指示做了設定，果然IP是PING得到了，但網芳還是不能開。

確認過，PC端要分享的目錄權限都已開啟，但還是連不上。從共用設定中，找了半天終於發現'關閉密碼驗證'的選項，停用後，一切正常。哈哈！還好沒辱了MIS的英名。

[Travel] 北橫一日遊 - 蝙蝠洞 ＆ 基國派教堂

連續幾天的寒流後，老天大概知道全家要在星期六出遊，果然出了個大太陽。當然不能辜負美意，出發來去玩吧！ 這次的目的地是北橫的蝙蝠洞，因為懶惰的司機不想開車開太久，就選在這離家進的地點囉！

先看看網上爬得文，蝙蝠洞，介紹得很清楚。

在北橫的半路可見往蝙蝠洞的標示後左轉不久即可到達，停車場很小停不了幾部車，好在遊客也不多。停好車後，沿著步道走，沿路可見野生的耶誕紅，開得比市場買得漂亮，果然家花比不上野花耶！

蝙蝠洞還真是一個好大的洞，這樣的景觀政府還真應該好好規劃開發耶！

下圖就是蝙蝠洞的兩個瀑布，挺美的。這地方夏天來應該會更舒服，因為峽谷山壁的地形和翁鬱的森林覆蓋，加上瀑布的洗滌，讓人通體舒暢。

怎摩看不到蝙蝠？原來蝙蝠早在日據時代被視為是美食，已經被吃光光了！！！哈！那就看看步道上的特別裝飾想像一下，滿洞蝙蝠的情景吧！

基國派教堂也是很多新人婚紗的地點，果然很特別值得一來。也看看網上的介紹吧，基國派教堂

我家姊妹花回程在路邊露天咖啡玩樂得不逸樂呼！

[Leisure] 爬坡入門練習 - 木柵政大環山道

已經挑戰過桃園虎頭山＆大坑等山路，看來政大環山道應該不難。選擇此道有幾個原因，一則這是家鄉，幫然要試一下。二則，在木柵老家只有一台七速小折（Dahon)，很怕性能不夠要牽車，先找簡單的試試。三則，對政大山路幾年前挑戰貓空後山失敗陰影仍在，先挑軟的試試，增強一些信心。下圖就是我老爸的七速Dahon小摺。

政大得天獨厚校園內有一大片山坡地，環山步道就是開發在此山坡地上。我選擇從後門上山，沿路經過男生宿舍。沿路的路況都很好，坡度也不陡。

路旁邊坡保護做得不錯，也都有美化過。

最高處有一個平台，很多健行民眾在此小憩，挺方便的。

平台對面就是往樟山寺的登山入口，改天應該來試試。

在此登高的好處就是101看得很清楚耶！一早遠眺整座城市，感覺真好！！！

山下的別墅群，應該就是最近房市上很夯的政大附中豪宅區（以房價而言，相對我桃園的房子，台北的房價都算豪宅吧！）

下山了，年輕時每週末必報到打球唸書的政大圖書館已經在眼前。唉，回憶歷歷在目（年紀大症候群又來啦！）。一巴掌打醒自己後，跳出回憶，回家吃早餐啦！

[新鮮事] 換PC - Sandy Bridge

我家女王是PhotoShop 的重度使用者, 五六年前的AMD CPU 搭配3G DDR RAM + 第一代 SATA硬碟, 整體效能ok但是運算效能卻無法令人滿意尤其是PhotoShop的運算。每天若修十張圖，光等待時間的浪費大概就耗去不少時間。

因此，有了一個好藉口可以敗一下囉。不過年底採購PC大概不是個好時機，因為Intel的Sandy Bridge在明年出才會上市，而Sandy Bridge到底有啥功能，是否值得等待呢？這就要好好爬個文研究研究囉！

1. Sandy Bridge是Intel Core系列的第二代產品（Nehalem的下一世代），製程技術有更大的翻新。
2. Sandy Bridge強調顯示功能的加強，內建顯示晶片效能即可強過獨顯。
3. 省電功能。
4. USB 3.0 支援，快過USB 2.0 十倍。
5. Wiki可見連結。

[Leisure] 爬坡挑戰 - 桃園林口-大坑路

繼上個月成功討論虎頭山環保公園後, 信心大增. 這星期天大膽再挑戰大坑路. 從桃園經國路往南崁方向轉春日路後到底接民生北路後, 在高速公路涵洞前右轉, 挑戰就正式開始.

一開始是沿著高速公路北上旁的小路,經過中油煉油廠，沿路可見網路上有名的大坑派出所，也可見農田風光，風景不錯。

後面就準備爬坡囉！這條路比起虎頭山公路有一個好處就是人類的好朋友少了很多, 但還是偶爾還是有一兩隻. 狗狗, 乖喔! 騎山路不怕牽車就怕狗狗衝出來, 哈! 相較難度和虎頭山環保公園差不多。

出了山路, 先到龜山小公園歇一下, 旁邊有個美麗的小小學.

到了忠義路, 就是最爽的長下坡, 快慢車道分隔，對單車族試作大的福音。一路滑回家去囉！

[新鮮事] 換大螢幕後遺症 - ClearType

每回電腦換了大螢幕後, 螢幕上的特定區塊字體模糊的樣子讓換進新螢幕的喜悅頓時少了一大半.

通常會從調整解析度或頻率試起, 但功效通常不大. 今天發現原來Microsoft早就幫大家找到解法了就是 'Clear Type'. 不用去管它是啥? 反正只要系統是 Windows XP, 連接以下網址, 就會一步一步導引你最後會有一個 ActiveX , 將ClearType安裝到系統裡.

http://www.microsoft.com/typography/cleartype/tuner/step1.aspx

最後記得在桌面上按右鍵，選內容-->外觀-->效果--> 勾選'使用以下方式使螢幕...'--> 選取 'ClearType' 啟動ClearType.

安裝完後, 模糊現象不在, Happy!!!

[Investment]換房的資金調度考量

這是來自信義房屋網站的整理.

	先買後賣	先賣後買	邊買邊賣
適合對象	自備款充裕者	自備款不足者	所有要換房子的人
優點	屋時問充裕，不用擔心賤價求售。 不用擔心房屋賣掉後仍未找新屋，搬二次家的困擾。	增加買屋資金，以利買屋進行。	房子賣掉之後就能用取得的現金支付買房子的餘款。
缺點	資金的調度上會有較大的壓力，需要另外籌措一筆自備款，且若原來的房子仍有貸款而無法在短時問內賣掉，就必須背負兩個房貸的壓力。	當原來房子賣掉之後，可能必須租屋做為暫時居所，等找到房子後再搬，此時將多增加租金及負擔二次的搬家費用。	必須控制好兩邊交易進行的速度。 房仲會知道我有急切性，買房時價格無法壓低，賣房時價格無法堅持
操作策略	對財務壓力較重的屋主提出降價要求，減少買屋支出。 用心整理居家環境，美化賣相，提高房屋出售價格。	賣屋時提高買方的自備款給付金額，並與買方商議延長交屋時問。 售屋價金暫時存入定存，勿挪做其他用途。 與新購房屋之屋主商議減少自備款成數及較快的交屋時間，或取得屋主同意「借屋裝修」。 對資金需求不大的屋主（如貸款餘額較低、財富較佳、餘屋出售等）提出較低自備款的要求。 優先購置不必重新裝潢或改格局即可進駐的房屋。	可以先跟欲購房屋的屋主商量先搬進去住，或跟向您買屋的買方商量延後交屋。

摘自信義房屋
利用重購退稅，省下增值稅根據土地稅法規定，如果您是出售自用住宅，可以在兩年內重購自用住宅或先買後賣，只要您重購的土地現值大於出售土地的現值，則您可保留這一生一次土地增值稅自用優惠稅率的機會，先以一般稅率繳納後再辦理重購退稅。

但是辦理重購自用住宅退還土地增值稅者，請記得所重購的土地在完成移轉登記日起五年內，必須作自用住宅使用，並有戶籍登記，也就是說不能將戶籍遷出或轉作營業使用、出租，或移轉他人，即使是贈與給配偶，也不允許，否則已退還的稅款將會被追繳回去。

換句話說，只要您每次換屋，重購的土地現值都會大於出售土地的現值的話，那每五年就可以換一次屋，都沒有土地增值稅的負擔。直到有一次重購的土地現值無法大於出售土地的現值或出售後不想再重購時，再使用您那一生一次的自用住宅優惠稅率。